Nếu bạn đang tìm kiếm tòa nhà văn phòng hạng A tại TP.HCM nhưng lại không biết rõ về thị trường loại dịch vụ này thì khó tìm được một nơi như mong muốn.
Vậy tòa nhà văn phòng hạng A nên được hiểu như thế nào ??
Theo các chuyên gia trong ngành bất động sản cao cấp thì thì văn phòng hạng A được hiểu là những tòa văn phòng cho thuê cao cấp nhất, thường tọa lạc tại những vị trí đẹp và trung tâm nhất, thuận tiện giao thông và có thiết kế hiện đại, dịch vụ, tiện ích phải theo tiêu chuẩn chuyên nghiệp, chất lượng. Đây là loại văn phòng được nhiều khách hàng quan tâm, tạo điều kiện làm việc tốt nhất cho các doanh nghiệp.
Do đó nếu đặt trụ sở công ty của bạn tại một tòa văn phòng hạng A chính là một lợi thế để quảng bá thương hiệu và nâng tầm hình ảnh cho các doanh nghiệp. Chính vì vậy, chi phí đầu tư không gian làm việc cao cấp cũng được nhiều doanh nghiệp tập đoàn liệt kê vào chi phí marketing và truyền thông thương hiệu. Đây cũng là lựa chọn ưu ái hàng đầu cho những doanh nghiệp lớn để khẳng định vị thế và tạo sự uy tín với đối tác khách hàng.
Tiêu chuẩn cần có ở một tòa văn phòng hạng A phải có
Bạn sẽ có thắc mắc là dựa vào đâu để có thể xếp hạng tòa nhà văn phòng hạng A? Tiêu chuẩn văn phòng hạng A như thế nào?
Câu trả lời cho bạn đó là để đánh giá và phân loại tòa nhà văn phòng hạng A cần phải có một bộ quy chuẩn các tiêu chí rõ ràng. Tuy nhiên mỗi quốc gia lại có cách đánh giá và phân hạng khác nhau, chưa có bộ tiêu chuẩn chung trên thế giới. Bởi mỗi quốc gia lại có những điều kiện thị trường bản địa khác nhau, không thể áp dụng chung một hệ quy chiếu.
Tuy nhiên, tại Việt Nam hiện nay cũng chưa có một bộ tiêu chuẩn xếp hạng nào chính thức được công nhận và áp dụng chung, các tiêu chí để xếp hạng tòa nhà văn phòng hạng A dựa nhiều vào yếu tố bản địa. Bởi giữa những tòa văn phòng mới và cũ (do vận hành lâu năm) rõ ràng cũng có sự khác biệt lớn trong kiến trúc, thiết kế nội thất, quy mô. Thị trường sản phẩm càng đa dạng thì cạnh tranh càng khốc liệt, mỗi văn phòng có những ưu và nhược điểm riêng, kể cả những tòa nhà cũ cũng có những lợi thế đặc thù.
Những theo các chuyên gia cho biết đẳng cấp hạng A của tòa nhà văn phòng được đánh giá chính xác nhất dựa trên vị trí, tiện ích, thiết kế, chất lượng dịch vụ và quan trọng nhất là sự thỏa mãn của khách thuê khi sử dụng.
Giá thuê tòa nhà văn phòng hạng A hiện nay
Hiện nay, giá thuê tòa nhà văn phòng hạng A trong tình hình dịch bệnh vẫn còn tại Hà Nội thường dao động trong khoảng từ $30/m2/tháng tùy theo vị trí. Khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm giá văn phòng vẫn cao hơn so với khu ven đô. Và giá thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM trung bình 60 USD/m2/tháng, trong khi công suất thuê đạt tới 97%. TP.HCM cũng sở hữu nhiều văn phòng hạng A đạt chuẩn hơn so với Hà Nội nhưng nguồn cung tương lai không nhiều.
Tuy nhiên, tùy theo theo dự đoán trong tương lai giá thuê có xu hướng tăng cao hơn khi dịch bệnh được kiểm soát tốt hơn trong thời gian tới. Do đó để có thể thuê được toà nhà văn phòng hạng A có vị thế đẹp mà giá luôn được thương lượng ở mức phù hợp nhất chỉ có tại DIZALAND.
