Không ít doanh nghiệp vẫn đắn đo trong việc nên làm việc với chủ tòa nhà văn phòng cho thuê hay hợp tác với môi giới chuyên nghiệp sẽ tốt hơn ??
Vậy nên làm việc với chủ tòa nhà văn phòng cho thuê hay môi giới chuyên nghiệp sẽ tốt hơn ??
Trên thực tế làm việc với chủ tòa nhà văn phòng cho thuê hay môi giới chuyên nghiệp đều có những ưu và khuyết điểm nhất định mà doanh nghiệp phải cân nhắc thật kỹ:
1- Làm việc với đơn vị môi giới chuyên nghiệp về tòa nhà văn phòng cho thuê
Có thể bạn không biết nhưng đặc thù của ngành môi giới là liên kết, liên kết với nhiều chủ tòa nhà, liên kết với các đơn vị môi giới khác. Riêng lĩnh vực môi giới văn phòng cũng vậy, chính nhờ sự liên kết giúp cho đơn vị môi giới luôn có giỏ hàng phong phú, số lương sản phẩm đa dạng, đáp ứng tất cả nhu cầu của khách hàng.
Trong khi đó thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM với hàng nghìn tòa nhà văn phòng lớn nhỏ, việc tìm thuê trực tiếp từ đơn vị quản lý tòa nhà sẽ khiến khách hàng mất nhiều thời gian. Hơn thế nữa khi làm việc với đơn vị môi giới, khách hàng sẽ không mất bất cứ loại chi phí nào. Đa dạng, tiện lợi, nhanh chóng, tiết kiệm thời gian là những ưu điểm khi chọn thuê văn phòng
Lợi ích khi làm việc với môi giới chuyên nghiệp
– Đa dạng: Từ việc liên kết, các đơn vị môi giới có danh sách sản phẩm, giỏ hàng cực kỳ phong phú. Có những đơn vị liên kết, nắm rõ 90% thông tin văn phòng cần cho thuê tại TP.HCM.
– Đa dạng từ phân khúc: văn phòng hạng A, B – sang trọng, văn phòng hạng giá rẻ- hạng C tiết kiệm chi phí
– Đa dạng diện tích: từ nhỏ nhất vài chục mét vuông, đến hàng nghìn mét vuông, cả tòa nhà.
– Đa dạng về giá: Đơn vị môi giới sẽ giúp doanh nghiệp lựa chọn được văn phòng phù hợp với các yêu cầu và tài chính doanh nghiệp đưa ra.
– Tiết kiệm: Chỉ mất khoảng 1-2 ngày, bạn sẽ nhận được danh sách những văn phòng phù hợp với yêu cầu. Không phải mất quá nhiều thời gian đi lại tìm kiếm và xem văn phòng
– Không phải mất thời gian công sức, thông tin tất cả sản phẩm văn phòng phù hợp với nhu cầu sẽ được tổng hợp và gửi đến doanh nghiệp nhanh chóng.
– Tiện lợi: Nhân viên môi giới là những người được đào tạo chuyên nghiệp, các hồ sơ thủ tục thuê sẽ được nhân viên môi giới hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thành.
– Phân tích nhu cầu, tài chính và so sánh các sản phẩm, các bạn môi giới sẽ giúp doanh nghiệp lựa chọn được sản phẩm phù hợp nhất, nhanh chóng và tiết kiệm thời gian nhất.
=> Duy chỉ có một nhược điểm duy nhất khi làm việc với môi giới chuyên nghiệp đó là “tính chủ động” là điều bất tiện duy nhất khi thuê văn phòng và phải làm việc qua trung gian. Những việc như thương lượng giá cả, điều khoản sẽ khó đạt được.
2 – Làm việc với chủ tòa nhà văn phòng cho thuê
Chủ tòa nhà văn phòng cho thuê có trách nhiệm trực tiếp quản lý, vận hành, cho thuê, giải quyết tất cả các vấn đề liên quan đến tòa nhà vì thế việc thuê văn phòng trực tiếp từ ban quản lý, doanh nghiệp sẽ có nhiều lợi thế như:
– Thương lượng giá thuê: Tại một số ít tòa nhà văn phòng cho thuê, ban quản lý tòa nhà có thể linh hoạt giá thuê cho doanh nghiệp, tùy theo thương lượng và các điều khoản kèm theo. Cái mà khó có thể thương lượng khi làm việc thông qua đơn vị môi giới.
– Các chi phí kèm theo: Phí giữ xe, điện, nước, phí làm việc ngoài giờ, thời gian miễn phí để doanh nghiệp chuyển- setup văn phòng. Những loại chi phí này không ảnh hưởng lớn đến doanh thu của tòa nhà, vì thế doanh nghiệp có thể dễ dàng đạt được thương lượng.
– Cơ sở vật chất và các hỗ trợ khác
=> Tuy nhiên có khá nhiều điểm bất lợi khi làm việc với chủ tòa nhà văn phòng cho thuê. Bạn sẽ bị hạn chế sự lựa chọn. Vì mỗi tòa nhà có số lượng văn phòng cũng như diện tích thường không chính xác như bạn mong muốn. Giá thuê cũng không thể thay đổi quá nhiều để phù hợp với tài chính của doanh nghiệp. Vì thế, bạn có thể mất khá nhiều thời gian, làm việc với nhiều bên quản lý để lựa chọn được văn phòng phù hợp nhất
Theo DIZALAND việc thuê văn phòng thông qua đơn vị môi giới hay làm việc trực tiếp với ban quản lý tòa nhà đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Nhưng dù là làm việc với đơn vị nào thì việc lựa chọn thuê văn phòng là quyết định quan trọng nhất ở giai đoạn bắt đầu của doanh nghiệp. Vì không gian làm việc ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả, năng suất và kết quả công việc. Thế nên hãy xem xét và cân nhắc kỹ khi đưa ra quyết định.
DIZALAND đơn vị trực tiếp quản lý, vận hành rất nhiều tòa nhà tại tất cả các quận của TP.HCM. Tự tin là nơi nhận niềm tin và đồng hành cùng khách hàng. Đa dạng về diện tích, địa điểm, linh hoạt về giá thuê là một trong những quyền lợi mà chúng tôi luôn gửi đến quý doanh nghiệp.
